1970〜1980年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+2.5%
吹田市
32.3万円/㎡
前年比+5.3%
千里レックスマンションA棟
大阪府吹田市山田西三丁目
/ 山田駅 徒歩13分
1975年築 / 8階建 / 244戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,912万円
29.0万円/㎡
951
1,592
2,232
2,873
AI査定結果
推定相場価格
1,912万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜2,232万円
24.1万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月8日
千里レックスマンションA棟
1,580万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は25.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,450万円 | 22.0万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,898万円 | 28.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 1,550万円 | 23.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,230万円 | 20.3万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,230万円 | 20.3万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,080万円 | 27.0万円 | 8階 | 77.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 1,330万円 | 20.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,180万円 | 17.9万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/08 | 1,430万円 | 21.7万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,690万円 | 27.9万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 1,490万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/30 | 1,490万円 | 24.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/21 | 1,540万円 | 21.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 1,700万円 | 28.1万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 22.4万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,380万円 | 18.9万円 | 8階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 1,380万円 | 20.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,790万円 | 29.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 1,690万円 | 27.9万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,700万円 | 28.1万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/10 | 1,380万円 | 21.6万円 | 6階 | 63.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 1,890万円 | 31.2万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,990万円 | 32.9万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 1,800万円 | 29.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,690万円 | 23.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 23.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/02/18 | 1,690万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/07 | 1,699万円 | 25.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,830万円 | 27.7万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 1,598万円 | 24.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 1,650万円 | 25.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/09 | 1,680万円 | 25.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/08 | 1,780万円 | 27.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/02 | 1,780万円 | 27.9万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 千里レックスマンションA棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 244戸 | RC |
| 2024/12/10 | 千里レックスマンションB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,250万円 | 19.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 244戸 | RC |
| 2025/02/14 | 千里レックスマンション 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 244戸 | RC |
| 2025/05/30 | 千里スカイハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,198万円 | 29.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、吹田市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は吹田市の平均と比較して26%割安です。